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 索 引 号  011727213/2018-10521 信息分类
发文机关 鄂尔多斯市人民政府办公厅
标    题 鄂尔多斯市人民政府关于市城乡规划委员会2018年第一次会议审议项目的批复
文    号 鄂府发〔2018〕52号 成文日期 2018-07-02
鄂尔多斯市人民政府关于市城乡规划委员会2018年第一次会议审议项目的批复
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鄂府发〔2018〕52号


鄂尔多斯市规划局:

《鄂尔多斯市规划局关于报批2018年第一次市规委会审议项目的请示》(鄂规字〔2018〕30号)悉。经研究,现批复如下。

一、关于规划编制项目事宜

(一)同意《鄂尔多斯市罕台镇羊绒产业片区控制性详细规划》。鄂尔多斯市罕台镇羊绒产业片区位于鄂尔多斯市东胜区西,罕台镇东南侧,世纪大道以北,包西铁路以西。规划范围为规划罕台五路、蓝天路、旅游专线、纬二路、九成功路、南环路等围合的区域。规划总用地面积13.89平方公里,城市建设用地12.9平方公里。

(二)同意《鄂尔多斯市停车场建设规划》和《鄂尔多斯市停车场充电桩建设规划》。

二、关于规划调整项目有关事宜

(一)同意鄂尔多斯高新技术产业园区云计算产业园A—62等十二个地块用地性质修改及修改论证专题报告。调整前商务用地25.82公顷、公园绿地4.49公顷、供电用地3.51公顷,调整后工业用地27.83公顷、公园绿地4.49公顷、供电用地1.50公顷。即调整后商务用地减少25.82公顷,工业用地增加27.83公顷,公园绿地面积无增减,供电用地减少2.01公顷。

(二)同意鄂尔多斯高新技术产业园区科教孵化园H11—01地块局部用地性质修改及修改论证专题报告。H14—01地块内加油站位置调整到H11—01地块内,属于局部商业用地调整为公用设施营业网点用地(加油加气站用地),调整地块位于经十二路以东、纬七街以北、经十三路以西、纬八街以南,调整后的地块编号为H11—01a,面积为6340.7平方米,容积率不大于0.3,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于10米,绿地率不小于20%。

(三)同意鄂尔多斯空港物流园区A—36、E—17地块控制性详细规划方案。A—36地块净用地面积1.31公顷,用地性质为商业用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于35%。E—17地块为现状已建成配水厂,用地性质为市政设施用地,该配水厂拟向北扩建0.37公顷,新增用地地块编号为E—17—01,用地性质为市政设施用地,容积率不大于0.5,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于12米,绿地率不小于15%。

(四)同意康巴什区金港湾片区吉劳庆川东、开拓路南Rg—01地块和康阿片区鄂尔多斯站北、铁路东E1—01地块控制性详细规划。Rg—01地块净用地面积7.46公顷,用地性质为商业用地,容积率0.3—1.2,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于25米,绿地率不小于30%。E1—01地块净用地面积3.73公顷,用地性质为区域交通设施用地,容积率不大于0.2,建筑密度不大于18%,建筑高度不大于10米。

(五)同意东胜区四完小(B—02—28地块)容积率调整专题论证报告及四完小扩建设计方案。该地块容积率上限由0.5调整为0.7。扩建方案经济指标:净用地面积21700平方米;总建筑面积14674.4平方米;地上总建筑面积14498.17平方米,其中现状地上建筑面积9507平方米、新建地上建筑面积4991.17平方米;容积率0.668;建筑密度17.93%;绿地率20.69%。

(六)同意《准格尔旗薛家湾镇城市总体规划(2012—2030)》部分用地性质修改及修改专题报告。

1.大路市政区西北呼准鄂铁路站前城乡非建设用地调整为城乡建设用地(由原城乡农林用地,调整为城乡区域交通设施用地< H2>,总用地面积4.9公顷)。

2.薛家湾镇北山片区部分用地性质调整为中小学用地(由1.26公顷行政办公用地和1.98公顷居住用地调整为3.24公顷中小学用地)。

3.调整薛家湾镇北山片区呼准铁路二线工程两侧用地及经八路道路线形,同时优化周边部分用地性质。调整和缩减控制呼准铁路二线工程北侧50米范围内的公园绿地、广场用地。将经八路西调约400米,与规划经七路连通后跨铁路隧道与规划经八路再次相连,并优化调整经七路沿线周边的商业设施用地、广场用地、居住用地、公园绿地和供应设施等用地。将呼准铁路二线工程隧道出入口南侧规划小学用地调整为居住用地,同时进一步优化该片区的路网结构,使原规划经八路与调整后的经七路再次连通。用地变化情况:居住用地调整前为92.89公顷,调整后为100.05公顷,增加7.16公顷;公共管理与公共服务设施用地调整前为22.62公顷,调整后为18.27公顷,减少4.35公顷;商业服务设施用地调整前为33.04公顷,调整后为29.55公顷,减少3.49公顷;道路与区域交通设施用地调整前为46.52公顷,调整后为46.12公顷,减少0.4公顷;公用设施用地调整前为6.73公顷,调整后为7.79公顷,增加1.06公顷;绿地与广场用地调整前为116.89公顷,调整后为116.91公顷,增加0.02公顷。

三、关于建设工程项目有关事宜

(一)同意变更康巴什区盈馨佳苑住宅小区建设工程规划许可证。该项目位于康巴什区纬三路南、东纬四路北、经七路西,变更后总建筑面积183557.5平方米(地上建筑面积168908.684平方米、地下建筑面积14648.82平方米)。

(二)同意水岸华府、御花帝苑、山水华苑、碧水龙城、滨水香榭项目规划设计方案。相关规划手续由相关部门依法依规对违建部分处罚到位后再行办理。该项目位于康巴什区滨水路东、开发大道西、规划支路四南、规划次干路北S02—01地块。项目净用地面积5.84公顷,总建筑面积11.25万平方米,地上建筑面积9.34万平方米、地下1.91万平方米。

(三)同意变更万力国际商贸城G区建设工程规划许可证。该项目位于康巴什区经四路西南、西支二路西北、西纬十三路东北。变更后总建筑面积64289.25平方米,地上建筑面积46810.02平方米、地下建筑面积17479.23平方米。

四、关于市政工程项目有关事宜

(一)同意鄂尔多斯装备制造基地6条管线路由选址。中水管线2条,分别为新建东胜南郊污水处理厂至鄂尔多斯装备制造基地新建净水厂中水管线(长约16公里,管径DN600)和新建罕台污水处理厂至鄂尔多斯装备制造基地中水管线(长约11公里,管径DN400);蒸汽管线2条(长约6公里,管径DN450)、回水管线1条(长约6公里,管径DN200),为新建巨鼎供热至新建净水厂2条蒸汽管线和1条回水管线;另新建1条净水厂至京东方工厂供水管线(长约3.5公里,管径DN500)。

(二)同意罕台川集装站建设投资主体变更、项目规划选址范围变更及核发《建设用地规划条件书》。罕台川集装站建设投资主体由“鄂尔多斯市东兴煤业有限责任公司”变更为“鄂尔多斯市中北物流集运有限公司”。罕台川集装站项目规划选址范围由158.1公顷变更优化为63.32公顷,并核发《建设用地规划条件书》,拟定编号Z—b—20。明确罕台川集装站项目用地性质为其它建设用地(H9),经济技术指标为容积率不大于0.2、建筑密度不大于35%、建筑高度不大于12米、构筑物高度不大于60米、绿地率不小于25%。

(三)同意乌审旗通用机场和杭锦旗库布其通用机场选址。乌审旗通用机场位于乌审旗嘎鲁图镇西侧约9公里处、苏力德苏木陶日庙嘎查境内。该项目2016年第三次市城乡规划委员会批复面积为35.67公顷,现根据机场初步设计将选址面积调整为43.34公顷。杭锦旗库布其通用机场位于杭锦旗独贵塔拉镇南侧约17.3公里处、图古日格嘎查境内,总占地面积约44.069公顷。

五、关于康巴什区急需完善手续项目有关事宜

(一)同意《康巴什区防洪规划报告》。防洪规划范围为康巴什区行政区划范围,总面积约372.55平方公里。防洪规划以河流、分水岭或道路为界,将康巴什区城区范围分为7片,分别为已建主城区、北区、阿布亥沟以西区、阿布亥沟以东区、文化创意产业园、赛车城以及高新技术产业园区。本规划确定防护等级为Ⅱ级,防洪标准为100年一遇,排涝工程设计防洪标准重现期取10年一遇,山洪防治工程设计防洪标准取30年一遇。雷家坡沟防洪标准提高为100年一遇。

(二)同意鄂尔多斯电业局物资仓储中心等项目建设工程设计方案。项目位于康巴什汽车园区西片区规划三路南、开发大道东、金港湾大道西、规划二路北S07—07b地块,净用地面积39722平方米,总建筑面积13023平方米(地上建筑面积12756.9平方米、地下建筑面积266.1平方米),容积率0.54,建筑密度27.8%,绿地率25.06%,停车位27个(其中包含3个货车车位)。

(三)同意康巴什供电分局生产运行检修楼等项目建设工程设计方案。项目位于康巴什区北区滨水东路南、经四路西的G—08—13a地块,净用地面积36503.55平方米,总建筑面积26478.08平方米(地上建筑面积26208.24平方米、地下建筑面积269.84平方米),容积率0.8,建筑密度35.6%,绿地率25.1%,停车位259个(地上206个、地下53个)。

(四)同意康巴什区第一中学新增教学楼方案(现状第三小学)。该项目位于康巴什区经三路西、西纬十一路南B—27地块内。拟在校区用地北侧,现状篮球活动场地内加建1栋4层教学楼。新增教学楼建筑面积3671.9平方米,高度20.4米。新增后校区整体指标:容积率0.52,建筑密度21.6%,绿地率32.8%,总建筑面积20588.70平方米,净用地面积39764.78平方米。涉及超容积率事宜按照《鄂尔多斯市建设用地性质和容积率调整规划管理规定》(鄂府发〔2017〕198号)调整。

(五)同意康镇建设项目完善相关规划手续。该项目位于康巴什区北区民族团结园内,地块编号为G—09—47,项目备案号为鄂康发展备﹝2017﹞8号。报请市人民政府审批土地权属范围内的北京院子、山西院子、西北大院、西安院子、关中集市、丝路风情街等建成部分的规划设计方案并办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,项目总占地面积28643平方米,总建筑面积16705.68平方米(均为地上)。

(六)同意康镇项目修建性详细规划。项目位于民族团结园内,规划总用地面积127218.9平方米(共11个地块),建筑面积48538平方米(9、10、11地块未计入,均为地上),功能为商业、文化旅游、文化展览、园林等。

(七)同意鄂尔多斯国际生态总部联盟恒岳大厦、吉泰大厦、平衡楼、创业大厦设计方案。对违法违规行为处罚到位后方可办理建设工程规划许可证。

(八)同意康和雅苑住宅小区办理建设工程规划许可证。该项目位于纬三路南、东纬四路北、经五路东、东经五路西。小区总用地面积12.139公顷,净用地面积9.3572公顷,总建筑面积14.39万平方米(地上建筑面积12.54万平方米、地下建筑面积1.85万平方米),容积率1.34,建筑密度14.38%,绿地率30%,停车位1094个(地上1004个、地下90个)。报请市人民政府审批补办建成部分及拟建的两栋六层住宅楼和南侧3层的社区、物业用房、卫生服务中心的建设工程规划许可证,总建筑面积87761.08平方米,其中地上建筑面积77533.51平方米、地下建筑面积10227.57平方米。

(九)同意博宇G区办理建设工程规划许可证。该项目位于康巴什区北区统筹城乡园区一号路南、十一号路东、三号路西南、四号路北。净用地面积为120198平方米(国有建设用地使用权出让合同宗地面积),总建筑面积122249.16平方米,容积率0.95,建筑密度14.8%,绿地率37.31%,机动车停车位947(地上792个、地下155个),建筑高度28.55米。

                                                                                              鄂尔多斯市人民政府

                                                                                                2018年7月2日


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